Turizm yatırımlarında hareketlilik sürerken, Antalya’nın Kepez ilçesi dikkat çeken yeni bir projeye ev sahipliği yapmaya hazırlanıyor. MAY Ankara A.Ş. – HOTKİ A.Ş. iş ortaklığı tarafından geliştirilen Four Points by Sheraton Antalya Airport projesi, hem konaklama hem de ticari alanlarıyla bölgeyi yeni bir çekim merkezine dönüştürmeyi hedefliyor.
904,5 milyon TL yatırım, 134 oda kapasite
Toplam 904.546.500 TL yatırım bedeline sahip proje, 134 oda ve 268 yatak kapasitesiyle 5 yıldızlı otel standardında inşa edilecek. Antalya İli, Kepez İlçesi, Sinan Mahallesi’nde yer alan 28550 ada 13 numaralı parsel, projenin merkezini oluşturuyor.
Toplam 19.869,63 m² arsa üzerinde geliştirilecek projede, yalnızca otel fonksiyonu için 17.657 m² inşaat alanı planlanıyor. Bu ölçek, yatırımın orta segmentten üst segmente hitap eden bir konaklama konseptiyle kurgulandığını gösteriyor.
Karma proje: Otel + ticari alanlar
Proje yalnızca bir otelden ibaret değil. Toplam 5 bloktan oluşan kompleks yapıda:
A Blok: Otel (10 kat)
B Blok: 6 ticari dükkan
C Blok: 7 dükkan + 71 ofis
D Blok: 1080 ofis
E Blok: Loft ofis alanları yer alacak.
Ancak ÇED kapsamı yalnızca otel bloğunu içerirken, ticari alanlar proje bütünlüğünde ayrı bir ekonomik değer yaratacak şekilde konumlanıyor. Bu yapı, projeyi klasik otel yatırımından çıkarıp çok katmanlı bir gayrimenkul geliştirme modeline dönüştürüyor.
İmar ve lokasyon avantajı
Proje alanı, 1/25.000 ve 1/5.000 ölçekli planlarda “ticaret alanı” olarak tanımlanıyor. Antalya şehir merkezine yaklaşık 5,76 km mesafede bulunan parsel, havaalanı aksına yakınlığıyla özellikle iş ve transit turizmine hitap edecek güçlü bir konum avantajı sunuyor.
Dikkat çeken bir diğer detay ise projenin yerleşim alanına olan yakınlığı. En yakın konut alanına mesafe yalnızca 5 metre. Bu durum, projenin şehirle iç içe, yüksek erişilebilirlik sunan bir noktada konumlandığını gösteriyor.
İstihdam etkisi: 600 kişilik ekonomik katkı
Projenin inşaat sürecinde 250 kişi, işletme aşamasında ise 350 kişi olmak üzere toplamda yaklaşık 600 kişilik istihdam yaratması planlanıyor. İnşaat süresi ise 24 ay olarak öngörülüyor.
Arsa modeli: Hasılat paylaşımı benzeri yapı
Proje, 13 hissedarlı arsa üzerinde geliştiriliyor. MAY Ankara A.Ş. – HOTKİ A.Ş. iş ortaklığı ile arsa sahipleri arasında arsa payı karşılığı inşaat ve satış vaadi sözleşmeleri imzalanmış durumda. Bu model, yatırımın finansal riskini dağıtan ve geliştiriciye esneklik sağlayan bir yapı sunuyor.
Antalya’da yeni bir odak noktası oluşuyor
Four Points by Sheraton markasının Antalya Airport aksında konumlanması, bölgenin turizm çeşitliliğini artıracak kritik bir hamle olarak değerlendiriliyor. Otel + ofis + ticaret bileşenlerinden oluşan proje, sadece konaklama değil, aynı zamanda iş ve yaşam alanı olarak da konumlanıyor.
Bu yatırım, Kepez bölgesinin değer artışını hızlandırabilecek ve Antalya’nın şehir otelciliği segmentinde yeni bir rekabet dalgası yaratabilecek potansiyele sahip.
(Emlaknews.com.tr)
TÜRKİYE
Sayfa başına git
