Malatya’da Ev Kiralamadan Önce Bunları Aklınızda Bulundurun

Malatya’da Ev Kiralamadan Önce Bunları Aklınızda Bulundurun

Malatya, hem üniversite öğrencileri hem de aileler için Doğu Anadolu’nun öne çıkan şehirlerinden biri olma özelliği taşır. Ancak özellikle son yıllarda yaşanan doğal afetler, şehrin konut yapısında önemli değişimlere neden olmuştur. Bu değişimler, kiralık konut arayışında olanların daha temkinli ve bilinçli hareket etmesini gerektirir. Malatya kiralık daire ararken ilk dikkat edilmesi gereken unsur, binanın depreme dayanıklılığıdır. 

Yapı ruhsatı ve inşaat yılı, dairenin bulunduğu binanın güvenliğini anlamak açısından kritik öneme sahiptir. Kiralama sürecinde daire hakkında mümkün olduğunca çok bilgi edinmek, hem yaşam konforu hem de güvenlik açısından avantaj sağlar. Özellikle yeni yapılmış binalarda oturma raporu (iskan) olup olmadığı mutlaka sorgulanmalı, mümkünse yerinde fiziki inceleme yapılmalıdır.

Deprem Sonrası Konut Durumu ve Kiralık Daire Fiyatları

Malatya, 2023 yılında yaşanan büyük depremlerden etkilenen şehirlerden biri olduğundan, konut ihtiyacında ve yapı stokunda büyük bir dönüşüm yaşanmıştır. Birçok bina ya yıkılmış ya da ağır hasar görerek kullanılamaz hale gelmiştir. Bu süreçte sağlam yapılar öncelikli tercih haline gelmiş ve yeni yapılan konut projelerine ilgi artmıştır. 

Malatya TOKİ kiralık daire ilanları, dar ve orta gelirli aileler için uygun koşullar sunarken, yapı kalitesi açısından da güven veren alternatifler arasında yer alır. Bu tür konutlarda düzenli denetim ve standartlara uygun inşaat teknikleri kullanıldığı için deprem riski taşıyan bölgelerde yaşayanlar tarafından sıkça tercih edilir. Kiralık daire arayışında olanların, özellikle TOKİ gibi projelerde yer alan dairelere yönelmeleri hem bütçe kontrolü hem de yapısal güvenlik açısından avantaj sağlayabilir.

Deprem sonrası birçok konut geçici olarak kullanılmaz hale geldiğinden, arz ve talep dengesindeki bozulma bazı dönemlerde kiralık daire bulmayı zorlaştırabilir. Bu nedenle konut arayışına erken başlamak ve ilanları düzenli takip etmek önemlidir. Özellikle hasarsız bölgelerdeki konutların hızlı şekilde kiralanabildiği unutulmamalıdır. Kiralama sürecinde dairenin hasar durumunu gösteren belgelerin incelenmesi ve varsa hasar tespit raporlarının görülmesi önemlidir. Böylece ileride çıkabilecek riskler en aza indirgenmiş olur.

Aileler ve Öğrenciler için Uygun Lokasyon Önerileri

Malatya’da konut kiralarken lokasyon seçimi, hem yaşam kalitesini hem de günlük ulaşımı doğrudan etkiler. Aileler için genellikle daha sakin, altyapısı gelişmiş ve sosyal olanaklara yakın mahalleler tercih edilir. 

• Tecde, Bostanbaşı ve Fahri Kayahan gibi semtler, hem yeni yapılanma açısından öne çıkar hem de ailelerin ihtiyaç duyduğu okullar, sağlık merkezleri ve park gibi tesislere yakındır. Bu bölgelerdeki Malatya kiralık daire seçenekleri, güvenlik ve konfor açısından oldukça rağbet görür.

• Öğrenciler açısından ise İnönü Üniversitesi’ne ulaşım kolaylığı büyük önem taşır. Üniversiteye yakın olan Çilesiz, Battalgazi ve Turgut Temelli gibi bölgeler, hem yurtlar hem de öğrencilere hitap eden apart daireler açısından zengin alternatifler sunar. 

• Toplu taşıma hatlarına yakınlık, market ve sosyal alanlara erişim kolaylığı da öğrenci dostu lokasyonlarda aranması gereken başlıca kriterler arasındadır. Üniversite öğrencilerinin genellikle tek kişilik ya da paylaşımlı daireleri tercih ettiği göz önünde bulundurularak, daha küçük ve ekonomik seçenekler değerlendirilebilir.

• Toplu taşıma hatlarına yakınlık, market ve sosyal alanlara erişim kolaylığı da öğrenci dostu lokasyonlarda aranması gereken başlıca kriterler arasındadır. Üniversite öğrencilerinin genellikle tek kişilik ya da paylaşımlı daireleri tercih ettiği göz önünde bulundurularak, daha küçük ve ekonomik seçenekler değerlendirilebilir.